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In Via Schiapparelli 4, a Cuneo, ti propongo un appartamento che unisce posizione, comodità e spazi generosi. Siamo a pochi passi da Corso Nizza e dai suoi portici: una zona servitissima, centrale e allo stesso tempo tranquilla, ideale per vivere la città a piedi. L’appartamento si trova al secondo piano di un bello stabile dotato di ascensore, con parti comuni sempre ben curate. È un trilocale di grande metratura, composto da una cucina, un bagno, due balconi, un pratico ripostiglio e due camere davvero spaziose, perfette per accogliere ogni esigenza familiare o per creare un comodo studio in casa. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono di ultima generazione, un dettaglio importante che aumenta il comfort abitativo e ti permette di risparmiare sui consumi. Il riscaldamento è semi autonomo con teleriscaldamento, una soluzione moderna che ti dà la libertà di gestire la temperatura riducendo i costi rispetto agli impianti tradizionali. A completare la sicurezza e la funzionalità dell’alloggio trovi una porta blindata e il videocitofono, oltre alla cantina e al solaio, ideali per avere sempre tutto in ordine e a portata di mano. Se cerchi un appartamento luminoso, con spazi ampi e pronto da personalizzare a tuo gusto, questa potrebbe essere la casa giusta per te. Sono Alberto Brignone, agente immobiliare a Cuneo e puoi contattami direttamente al 333 213 6888 per avere più dettagli o per organizzare la tua visita: sarò felice di accompagnarti a scoprirlo di persona. E se stai pensando di vendere casa, sappi che ho scritto un libro che si intitola "Vendere Casa a Cuneo, come l'Open House ha cambiato il mio modo di vendere casa". Se ti interessa puoi contattarmi o richiederlo gratuitamente a casa tua su www.venderecasacuneo.com. Inoltre puoi trovare centinaia di video dedicati al mondo immobiliare sul mio canale YouTube "Alberto Brignone Vendere Casa a Cuneo": uno spazio pensato proprio per chi vuole vendere casa con consapevolezza e senza brutte sorprese. Rif. Schiapparelli IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
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In una zona residenziale recente e tranquilla di Caraglio, precisamente in Via Chateaux Arnoux 12, ti propongo gli ultimi due appartamenti disponibili (su 9 totali) in un condominio di nuova costruzione. È importante sapere fin da subito che la facciata verrà completamente rifatta: il palazzo non rimarrà com’è ora, ma assumerà un aspetto moderno e curato, in linea con la qualità dell’intervento edilizio. Entrambi gli appartamenti – di circa 93 mq catastali – si trovano rispettivamente al secondo e al terzo piano. Sono trilocali composti da ingresso living su soggiorno con parete cottura, un ampio balcone con vista sulla Valle Grana, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato con balcone. Le tapparelle sono tutte elettriche, per un comfort quotidiano. Attualmente gli appartamenti sono allo stato grezzo, ma il prezzo comprende già tutte le finiture, che potrai scegliere personalmente tra i materiali disponibili presso il magazzino convenzionato: pavimenti, porte interne, rubinetteria, rivestimenti e altro ancora. Inclusi nel prezzo anche una cantina e un garage motorizzato. La classe energetica è A2, con riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l’acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i costi delle parti comuni (ascensore, luci, ecc.). È inoltre possibile, su richiesta e con un costo aggiuntivo, installare un impianto fotovoltaico privato sul tetto, dedicato esclusivamente alla propria unità abitativa. Il mio studio offre una consulenza gratuita e personalizzata con professionisti del credito specializzati in mutui green, per accedere a finanziamenti agevolati che premiano l’efficienza energetica. Questi sono gli ultimi due appartamenti disponibili: contattami ora per fissare una visita e scegliere la tua nuova casa prima che lo faccia qualcun altro. IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale
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In via Vigne Sottane, zona residenziale in centro a Chiusa Pesio composta solo da villette e piccoli condomini, proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita nel 2015, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità. Disposta su due livelli, la casa si apre al piano terra su un’ampia zona giorno di oltre 40 mq con due grandi porte finestre che danno accesso diretto al giardino privato, riservato e ben esposto. Qui una tettoia permette di vivere all’aperto nelle belle giornate, perfetta per pranzi e cene in compagnia. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e l’accesso diretto all’autorimessa, dotata di portone automatizzato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto, un secondo bagno, un terrazzo sul retro e un lungo balcone che regala una splendida vista sulla Bisalta. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento a metano, stufa a legna, pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, impianto antifurto perimetrale e porte finestre allarmate. Una soluzione recente, ben costruita e pronta da vivere. Cerchi una casa pensata per la tua famiglia, in un contesto tranquillo e recente? Chiamami per fissare una visita. IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
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Capannone in vendita a Vignolo – Spazi ampi, ottima accessibilità e uffici direzionali A Vignolo, in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. La struttura si sviluppa su una superficie coperta di circa 1000 mq, a cui si aggiungono 130 mq e 260 mq di uffici direzionali, pensati per offrire spazi funzionali e ben organizzati per la gestione amministrativa e operativa dell’attività. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione sia nella parte produttiva che negli uffici, garantendo un ambiente di lavoro efficiente e pronto all’uso. La disposizione degli spazi interni è studiata per ottimizzare le attività logistiche e operative, mentre l’altezza interna del capannone consente un utilizzo versatile, adattandosi alle esigenze di stoccaggio o lavorazione di diverse tipologie di merci. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua ottima accessibilità: l’ampia area esterna consente un comodo ingresso per mezzi pesanti e la presenza di spazi dedicati a carico, scarico e parcheggio rappresenta un grande vantaggio per le aziende che necessitano di una gestione agevole delle merci. Inoltre, vi è la possibilità, separatamente, di acquistare un terreno artigianale situato nelle immediate vicinanze del fabbricato, offrendo un'opportunità aggiuntiva per eventuali espansioni future o per chi desidera disporre di ulteriore spazio. Dal punto di vista fiscale, la proprietà è intestata a persona fisica, quindi l’acquisto non è soggetto a IVA, rappresentando un risparmio significativo per l’acquirente. Questo aspetto, unito alla qualità dell’immobile e alla sua posizione strategica, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un capannone pronto all’uso e senza costi aggiuntivi legati all’IVA. Per maggiori informazioni e per valutare questa opportunità, è possibile fissare un colloquio telefonico Ti aspetto! Alberto RIF. CAPANNONE VIGNOLO IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
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Ci troviamo a Borgo San Dalmazzo, nel condominio di fronte alla Bertello. Il nostro Studio propone in vendita 166 metri quadrati di magazzini (categoria catastale C2) al piano interrato. L’immobile è composto da 5 locali. L’altezza dei locali è di circa 2 metri e 30 cm. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole con termosifoni in alluminio e le pareti sono ricoperte da perline in legno. Lo stato dell’immobile è buono ed è possibile utilizzarlo fin da subito. Le spese fisse di riscaldamento e condominiali ammontano a circa 100 euro al mese. STUDIO IMMOBILIARE BRIGNONE Corso Nizza 31 - CUNEO tel. 3332136888 www.studioimmobiliarebrignone.it CON TE, PASSO DOPO PASSO. Lo Studio Brignone Immobiliare lavora per un unico scopo ovvero quello di farvi vivere la più bella esperienza che ci sia nella vendita o nell'acquisto della vostra casa. Per noi il “cliente” è una PERSONA ed è la cosa più importante. Per questo vogliamo che si senta a sua agio e sereno in tutti i passaggi fino al raggiungimento dell obiettivo. “Con te, passo dopo passo” è il nostro motto e non è un semplice slogan: mettere le persone al centro significa cercare di capirne i bisogni e trasmetterli all’interno di una complessa pratica immobiliare. Professionalità, esperienza e trasparenza sono i valori che perseguiamo costantemente per raggiungere la massima soddisfazione del cliente, attraverso l’elaborazione di soluzioni su misura, pensate ad hoc per ogni esigenza
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Solo una parola: tranquillità. Non è quello che stai cercando in lungo e in largo? Beh, la tua ricerca è finita! Ci troviamo a San Rocco Castagnaretta, in centro alla frazione, così da permetterti di raggiungere comodamente Cuneo (a piedi, in bici o in macchina) e dove a portata di mano si hanno tutti i servizi principali. Oggi ti propongo questo appartamento all’ ultimo piano di un piccolo stabile composto da tre piani in totale: piano terra, piano primo e -appunto - secondo piano. La tua privacy, sicurezza e tranquillità è garantita anche grazie al fatto di abitare al 2° ed ultimo piano: non avrai fastidiosi o chiassosi condomini sopra di te. Non c'è l'ascensore, ma in compenso le spese condominiali sono particolarmente basse, merito anche del riscaldamento autonomo che permette un totale controllo e gestione dei costi di consumo. L’ingresso living in soggiorno con angolo cottura ti regalerà momenti indimenticabili con la tua famiglia, dove poter organizzare cene, feste e momenti di relax con gli amici sul terrazzo a tasca vista montagne. Le due camere (di cui una con cabina armadio, il sogno di ogni amante dello shopping!) e i doppi servizi garantiscono il massimo comfort e privacy per tutti i membri della tua famiglia. La palazzina di soli 6 appartamenti ti regalerà una vita tranquilla e serena, immersa nella natura ma allo stesso tempo comoda ai servizi. Lo stato dell’appartamento è buono ed è completo di cantina, dove costudire i beni che non trovano spazio in casa. Se fossi interessato posso proporti a un prezzo interessante anche un garage di 18 mq proprio nello stesso stabile Vuoi davvero precluderti la possibilità di vivere comodo, vicino a tutti i servizi e nella tranquillità? Non fartelo sfuggire, contattami per maggiori informazioni! N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la ditta MDV DI ALBERTO BRIGNONE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
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LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE A SAN CHIAFFREDO DI BUSCA Ci troviamo a San Chiaffredo, nella frazione più popolosa e più ricca di servizi di Busca. Proponiamo un lotto di terreno edificabile a un minuto a piedi dalla piazza principale (dove si trovano le scuole, la chiesa, impianti sportivi e un piccolo negozio di alimentari) di circa 900 metri quadrati totali, la cui superficie realizzabile è di 672 metri quadrati. Ci troviamo in un’area già edificata composta principalmente da case indipendenti. Ideale realizzare una villetta unifamiliare. Per maggiori informazioni in ufficio vi è la possibilità di visionare una bozza di progetto, per rendersi conto al meglio della soluzione che si può creare. CON TE, PASSO DOPO PASSO. Lo Studio Brignone Immobiliare lavora per un unico scopo ovvero quello di farvi vivere la più bella esperienza che ci sia nella vendita o nell'acquisto della vostra casa. Per noi il “cliente” è una PERSONA ed è la cosa più importante. Per questo vogliamo che si senta a sua agio e sereno in tutti i passaggi fino al raggiungimento dell obiettivo. “Con te, passo dopo passo” è il nostro motto e non è un semplice slogan: mettere le persone al centro significa cercare di capirne i bisogni e trasmetterli all’interno di una complessa pratica immobiliare. Professionalità, esperienza e trasparenza sono i valori che perseguiamo costantemente per raggiungere la massima soddisfazione del cliente, attraverso l’elaborazione di soluzioni su misura, pensate ad hoc per ogni esigenza